2006년10월29일 5번
[부동산학개론] 부동산시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은?
- ① 부동산시장은 수요와 공급의 조절이 쉽지 않아 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다.
- ② 부동산시장의 특징 중 하나는 특정 지역에 다수의 판매자와 다수의 구매자가 존재한다는 것이다.
- ③ 부동산은 개별성이 강하기 때문에 부동산상품별 시장조직화가 가능하다.
- ④ 부동산거래는 그 성질상 고도의 공적인 경향을 띠고 있다.
- 부동산시장은 국지성의 특징이 있기 때문에 균질적인 가격형성이 가능하다.
(정답률: 42%)
문제 해설
부동산시장은 수요와 공급의 조절이 쉽지 않아 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다. 이는 부동산의 공급이 한정적이며, 거래가 비교적 불투명하고 복잡하기 때문이다. 또한 부동산시장은 특정 지역에 다수의 판매자와 다수의 구매자가 존재하므로 시장조직화가 가능하며, 개별성이 강하기 때문에 부동산상품별 시장조직화가 가능하다. 그러나 부동산거래는 그 성질상 고도의 공적인 경향을 띠고 있으며, 국지성의 특징이 있기 때문에 균질적인 가격형성이 가능하다는 것은 옳지 않은 설명이다.
